经济学家、脱口秀节目《零容忍》（Tolerancia Cero）嘉宾丹尼尔·曼苏伊（Daniel Mansuy）对学者何塞·德格雷戈里（José De Gregorio）近期关于智利房产税缴纳的言论提出了严厉批评。
此次争论源于智利大学教授德格雷戈里的观点。他建议房产税负担过重的高龄业主应考虑搬入更小的住房，以降低生活开支。
“如果老年人面临高额房产税，他们该怎么办？搬家吗？”德格雷戈里表示，他认为居住面积更小的房屋能让业主节省更多资金。
城市隔离的风险
曼苏伊对此表示强烈反对。他指出，房产税的逻辑并非基于房屋面积，而是取决于财政评估价值。
“对人们说‘搬走吧’是不公平的，”曼苏伊断言。这位经济学家解释称，房产税的上涨是由于社区增值引起的，而非业主的自主选择。
该评论员认为，现行制度惩罚了那些在原本属于中产阶级社区购房的业主。随着数十年过去，受外部因素影响，这些房产的商业价值大幅提升。
曼苏伊警告称：“通过将房产税与评估价值挂钩，我们实际上是在制造城市隔离，在告诉人们他们不再属于目前居住社区的社会阶层。”
他认为，国家最终是在迫使历史居民搬离，从而引发社会隔离问题，而这正是公共政策随后不得不试图修复的难题。
最后，曼苏伊批评现行的税收结构在处理家庭住宅业主时，竟将其视同于购房时的“房地产投机者”。
他总结道：“对于那些一辈子都在纳税、并按期支付房贷利息的人，告诉他们‘搬走吧，因为你们的社会阶层已经不再属于这个社区’，这是极不公平的。”
