财政部长豪尔赫·基罗斯（Jorge Quiroz）近日宣布将对房地产市场进行现代化改革，此举在专家群体中引发了谨慎的回应。该提案旨在调整密度标准并提高建筑效率，以适应当前小型化家庭的需求。
Capital Inteligente公司的商业合伙人玛丽安娜·萨马罗托（Mariana Samarotto）认为，这些信号是必要且方向正确的。然而她警告称，这些措施在短期内带来的实际影响将非常有限。
市场亟需确定性
问题的核心在于政策的性质。大部分改革措施都指向未来的项目，却忽略了当前的存量房市场，而这正是目前市场压力最集中的领域。
萨马罗托指出，关于行业增值税如何实施，目前仍存在关键性的疑问。这种不确定性至今仍在影响着购房者和投资者的决策。
这位专家强调，仅有良好的意愿不足以扭转局面。萨马罗托表示：“该行业需要明确的确定性，以及一套能够立即付诸实施的行动路线图。”
房地产市场的反应不仅取决于价格或利率，更取决于信心。如果政府不能消除关于税负的疑虑，那么这一宣布恐怕只会沦为一纸空谈，无法对经济复苏产生任何实际效果。